2. résiliation de la location: la location du locataire expirera à la date d`insertion du bail en cours expire. Si le locataire n`accepte pas de louer l`unité au prix de location mensuel majoré, le locataire et tous les occupants de l`unité doivent quitter l`unité en insérant la date d`expiration du bail actuel. Le locataire doit adhérer à toutes les procédures de déménagement, y compris en laissant l`unité balayée balai propre. Nom de l`adresse de la société propriétaire ou de l`appartement tel qu`imprimé sur votre bail ville, État, code postal cette lettre constitue mon avis écrit # #-Day que je vais déménager de mon appartement le (date), la fin de mon bail actuel. Je peux être contacté à (numéro de téléphone et adresse) après (votre jour de déménagement). Vous avez eu une augmentation d`Expensesvous voudrez peut-être augmenter le loyer d`un locataire pour suivre les dépenses accrues, telles que des factures d`électricité plus élevées ou des taxes foncières. Après avoir fait une recherche approfondie de votre région, vous pouvez faire une supposition justifiée sur ce que la propriété vaut. Augmenter le loyer de votre locataire est votre droit en tant que propriétaire. Cependant, il y a certaines lois que vous devez suivre lorsque vous faites. Vous devez généralement envoyer un préavis écrit au locataire un certain nombre de jours avant l`expiration de son bail. Avant de décider de l`augmentation du loyer, il est important de tenir compte du fait que si le locataire a payé à temps et a été un bon voisin pour les autres, que le locateur peut le perdre à une autre propriété.

Par conséquent, il est important d`être bien informé des loyers dans la région pour s`assurer que l`augmentation ne semblera pas trop flagrante par rapport à la zone de marché. Après le loyer a été pensé qu`il est temps d`écrire la lettre et envoyer par courrier certifié avec reçu de retour. Cela garantira que le locataire recevra l`avis officiel et lorsque le service postal retournera le reçu, il est très important de garder pour vos dossiers. De nombreux États vont fixer des limites sur le montant que vous pouvez augmenter le loyer d`un locataire par année. Ils vous permettront seulement d`augmenter le loyer d`un certain pourcentage chaque année, par exemple, une augmentation de cinq pour cent de loyer chaque année. C`est pourquoi vous devez connaître les lois de votre état; Si vous savez si il ya une limite à combien vous pouvez augmenter le loyer ou si vous êtes libre de l`élever par n`importe quel montant que vous choisissez. Même avec un bail de mois en mois, c`est l`exigence du locateur de lire ses termes pour s`assurer que le relèvement du loyer est autorisé. Ensuite, le locataire prendra une décision éclairée quant à savoir s`il doit accepter et payer le nouveau montant de loyer, faire une contre-offre, ou choisir de déménager. Astuce recommandée – n`hésitez pas à envoyer des comparables de propriétés similaires dans la région pour montrer au locataire que le loyer est justifié. Surtout si le loyer n`a pas été changé depuis longtemps ou s`il est situé dans une zone de croissance, cela aidera le locataire à se rendre aux conditions de la situation. Lors de la décision du nouveau loyer pour le locataire, il est préférable de voir ce que les comparables sont dans la région. Ceci peut être recherché en ligne sur les sites suivants: étape 3 – dans le deuxième (2ème) paragraphe, remplissez la date à laquelle l`augmentation aura lieu.

Le locateur doit prendre note de ses lois respectives sur cette question et respecter le délai prescrit (le cas échéant). Le locateur devrait également inclure une date à laquelle le locataire a le droit de décider s`il veut refuser l`arrangement de bail s`il choisit de refuser l`augmentation et comment il doit envoyer l`annulation. Sauf si le bien est situé dans une municipalité qui contrôle le loyer, il n`y a pas de maximum à combien le loyer peut être augmenté. Maintenant, il suffit de remplir les blancs, et vous êtes prêt à l`envoyer. Si vous postez dans la lettre, envoyez-lui le courrier certifié. Si vous l`emailing, obtenir un reçu de lecture (et peut-être aussi envoyer un courrier certifié copie si vous êtes absolument sûr qu`ils l`ont vu).